Strasbourg Conseil des XV – Maison de maître 1911 – Idéale profession libérale / Usage mixte privé-bureaux

Vous souhaitez vivre à deux pas du centre-ville tout en profitant d’un cadre prestigieux et d’un espace de travail sur place ? Cette maison de maître, construite en 1911 sous l’ère allemande, vous séduira par son cachet exceptionnel, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

👉 Surface totale habitable de 330 m² sur trois niveaux + rez-de-jardin, sans travaux à prévoir.
📌 Boiseries murales et vitraux d’origine soigneusement préservés
📌 Séjour lumineux de 89 m² exposé plein sud avec cheminée
📌 Grand jardin privatif de 600 m² + 2 places de parking

Répartition des espaces :

🏢 Rez-de-chaussée (109 m²) – Bureaux / futur appartement
•    Espace actuellement aménagé en bureaux (7 postes de travail + salle de réunion)
•    Transformable sans travaux en appartement (conduits existants)

🏡 1er étage (107 m²) et 2e étage (66 m²) – Partie privée
•    Séjour de 89 m² exposé plein sud avec cheminée
•    3 chambres, dont une suite parentale de 28,5 m² + espace sous combles
•    2,5 salles de bains

🏡 Rez-de-jardin – Espaces supplémentaires (100 m²)
•    Studio équipé de 20 m²
•    Salle de sport + local de rangement de 80 m²

🌿 Extérieurs : 600 m² de jardin arboré + 2 places de parking ouvertes

📌 DPE/GES en cours d’attribution

➡ Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour une profession libérale ou une résidence d’exception.
📞 Contactez-nous en direct particulier au 06.08.00.75.92 pour plus d’informations et organiser une visite.