Bureaux/Cabinet à louer

Local idéal pour profession libérale (anciennement cabinet médical), composé de 2 bureaux communiquant par une épaisse porte phonique. Chaque bureau est doté d'un point d'eau indépendant. L'entrée donne sur un hall d'accueil, s'ouvrant sur une salle d'attente. L'entrée peut être déverrouillée depuis chacun des bureaux. Coin cuisine, WC, grand débarras + cave. L'accueil se fait depuis la rue par une très belle porte en chêne, au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier du 18ème. Très bonne isolation phonique, fenêtre sur cour pavée, calme et sans passage. Situé dans l'hyper centre d'Angers, à 200 mètres de la gare SNCF, accès direct depuis la rue, nombreuses places de stationnement alentour. Chauffage économique par pompe à chaleur. Le local peut accueillir du public (accès PMR). La rue est très passante et offre une bonne visibilité. Loyer 1200 € HT / mois.