Architectes, participez aux évolutions en cours du PLUi de Marseille Provence

Face à la raréfaction des parcelles constructibles et à l’essor des projets de rénovation, de réhabilitation, d’extension et de surélévation, le cadre réglementaire doit évoluer pour accompagner ces transformations.

La Métropole engage une évolution du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) afin d’intégrer pleinement ces enjeux et de faciliter la construction de la ville sur la ville.

Enquête publique sur la 4ᵉ modification du PLUi (jusqu’au 11 avril 2025)
Cette enquête publique est en cours et constitue une opportunité pour les architectes de faire entendre leur voix. Les modifications issues de cette concertation entreront en vigueur entre octobre et novembre 2025.
👉 Participez dès maintenant en consultant les documents et en soumettant vos observations.

Lancement de la 5ᵉ modification du PLUi
Une nouvelle modification du règlement est en préparation pour une mise en application prévue fin 2027 - début 2028.

Révision complète du PLUi
En parallèle, la Métropole engage une révision plus profonde du PLUi. Contrairement aux modifications, qui restent limitées, cette révision permettra de repenser l’ensemble du zonage, du Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) et d’intégrer pleinement les impératifs environnementaux et urbains actuels.
Ce nouveau PLUi abordera notamment des thématiques clés comme la surélévation, la réhabilitation du patrimoine, et l’optimisation du tissu urbain.
👉 Mise en application prévue entre 2030 et 2031.

L'Ordre des Architectes PACA et la Métropole souhaitent impliquer directement les architectes dans ces évolutions. Pour cela, des sessions de travail seront organisées afin de structurer une réflexion collective sur l’évolution du règlement d’urbanisme.

Nous vous invitons à partager vos retours sur le règlement actuel, ainsi que vos pistes d’amélioration pour les prochaines évolutions. Quels sont les sujets prioritaires ?
- Hauteur des bâtiments ?
- Séquence architecturale ?
- Densification et qualité de vie ?
- ...

Ces contributions permettront de structurer les groupes de travail par thématique.

📩 Envoyez vos retours à : isabelle.bonnevalle@croapaca.fr

Ensemble, façonnons un cadre réglementaire adapté aux enjeux de demain !