PPPT, DPE et DTG : portes d’entrée des rénovations de copropriétés

Module : -

JOUR 1

1. Présentation des objectifs et des participants

2. La copropriété et ses obligations

Objectif : Connaître le cadre juridique des copropriétés, leurs règles et leurs obligations.

• Le statut de la copropriété et la loi de 1965
• Les différents acteurs et leurs rôles
• Les obligations des copropriétés

3. Textes réglementaires, compétences et qualifications requises

Objectif : Connaître la réglementation applicable et les différentes compétences et qualifications requises pour établir un PPPT, un DPE collectif et un DTG

• Les textes réglementaires (DPE collectif, PPT et DTG)
  • Différences et complémentarités
• Exemples de documents
• Les différentes compétences à maîtriser
  • Techniques et architecturales, thermiques et énergétiques, juridiques, économiques et financières, communication

4. Établissement du PPPT

Objectif : Connaître en détail les différentes composantes d'un PPPT et savoir l’établir méthodologiquement

• Typologie des copropriétés
• État des lieux et analyses diverses
• Liste et évaluation des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble sur les dix prochaines années
• Chiffrage des travaux, aides envisageables et proposition d’échéancier
• Établissement, communication et acceptation du PPPT
  • Rappel des obligations légales et réglementaires et situation du syndicat des copropriétaires au regard de ces obligations.
  • Préparation des résolutions à l’AG
  • Anticipation des objections relatives à l’acceptation du PPPT
  • Repérage des situations et des acteurs facilitateurs

JOUR 2

5. Aspects financiers

Objectif : Savoir établir et présenter des plans de financement acceptable par une majorité de copropriétaires

• Des dépenses mais aussi des gains
• Le budget des copropriétés et son vote
• Les aides financières potentielles et leurs conditions
  • Travaux communs
  • Travaux privatifs
• Plan de financement

6. Aspects commerciaux et contractuels

Objectif : Savoir créer les conditions marketing favorables et proposer une offre différenciatrice

• Notions essentielles de vente et de stratégies d’entreprise
  • Notions générales (vente complexe, motivations d’achat…)
  • L’établissement et la présentation d’un PPPT sont des actes de vente !
  • L’architecte est un porteur de solutions
• Préparation d’une offre différenciatrice
  • Identification des copropriétés potentielles
  • Identification des différentes parties prenantes
  • Constitution d’une équipe si nécessaire
  • Définir son prix de vente
  • Anticiper les objections sur l’offre
• Présentation et négociation de l’offre
• Aspects marketing et développement commercial

7. Évaluation de la formation et conclusion

Reprise des attentes formulées en début de formation et tour de table interrogatif de chaque participant

Remise à chaque participant de documents numériques :
- au format pdf les présentations de la session de formation et divers articles, documents
et études utiles ;
- au format .docx divers documents à personnaliser et à s’approprier.

Méthode pédagogique : 

Exposés et présentations interactives, partages d'expériences, supports visuels, étude(s) de cas pratique(s).
 

Équipements : 

En distanciel  : classe virtuelle permettant au formateur de diffuser son écran, partager ses supports, de créer des salles de répartition pour la réalisation d'exercices.

En présentiel : salle de formation avec matériel dédié.