PPPT, DPE et DTG portes d’entrée des rénovations de copropriétés

Module : PPPT, DPE et DTG portes d’entrée des rénovations de copropriétés

Programme
   

1        Présentation des objectifs et des participants

·     Présentations réciproques des participants et du formateur et recueil des attentes

2        La copropriété et ses obligations

Objectif : Connaître le cadre juridique des copropriétés, leurs règles et leurs obligations.

·     Le statut de la copropriété et la loi de 1965

·     Les différents acteurs et leurs rôles

·      Les obligations des copropriétés

3        Textes réglementaires, compétences et qualifications requises

Objectif : Connaître la réglementation applicable et les différentes compétences et qualifications requises pour établir un PPPT, un DPE collectif et un DTG

·     Les textes réglementaires (DPE collectif, PPT et DTG)

      -     Différences et complémentarités

·     Exemples de documents

·     Les différentes compétences à maîtriser

      -     Techniques et architecturales, thermiques et énergétiques, juridiques, économiques et financières, communication

4        Établissement du PPPT

Objectif : Connaître en détail les différentes composantes d'un PPPT et savoir l’établir méthodologiquement

·     Typologie des copropriétés

·     État des lieux et analyses diverses

·     Liste et évaluation des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble sur les dix prochaines années

·     Chiffrage des travaux, aides envisageables et proposition d’échéancier

·     Établissement, communication et acceptation du PPPT

      -     Rappel des obligations légales et réglementaires et situation du syndicat des copropriétaires au regard de ces obligations.

      -     Préparation des résolutions à l’AG

      -     Anticipation des objections relatives à l’acceptation du PPPT

      -     Repérage des situations et des acteurs facilitateurs

5        Aspects financiers

Objectif : Savoir établir et présenter des plans de financement acceptable par une majorité de copropriétaires

·     Des dépenses mais aussi des gains

·     Le budget des copropriétés et son vote

·     Les aides financières potentielles et leurs conditions

      -     Travaux communs

      -     Travaux privatifs

·     Plan de financement

6        Aspects commerciaux et contractuels

Objectif : Savoir créer les conditions marketing favorables et proposer une offre différenciatrice

·     Notions essentielles de vente et de stratégies d’entreprise

      -     Notions générales (vente complexe, motivations d’achat…)

      -     L’établissement et la présentation d’un PPPT sont des actes de vente !

      -     L’architecte est un porteur de solutions

·     Préparation d’une offre différenciatrice

      -     Identification des copropriétés potentielles

      -     Identification des différentes parties prenantes

      -     Constitution d’une équipe si nécessaire

      -     Définir son prix de vente

      -     Anticiper les objections sur l’offre

·     Présentation et négociation de l’offre

·     Aspects marketing et développement commercial

7        Évaluation de la formation et conclusion

·     Reprise des attentes formulées en début de formation et tour de table interrogatif de chaque participant

Méthodes pédagogiques :

 Exposés et présentations interactives, partages d'expériences, supports visuels,

étude(s) de cas pratique(s).

Documents fournis :                   

Remise à chaque participant de documents numériques :

-       au format pdf les présentations de la session de formation et divers articles, do- cuments et études utiles ;

-       au format .docx divers documents à personnaliser et à s’approprier.