Audition de l’Ordre des architectes sur la crise du logement

Christine Leconte et Marjan Hessamfar ont été entendues, le 26 mars, par Dominique Estrosi Sassone, présidente, et Viviane Artigalas, vice-présidente de la Commission des affaires économiques, dans le cadre de la Mission d'information sur la crise du logement, voulue par le Président du Sénat.

Elles ont affirmé que cette crise aux multiples dimensions (économique, financière, écologique, etc.) représente une opportunité d'agir concrètement vers des manières de construire plus vertueuses et davantage territorialisées. La priorité devrait aller aujourd’hui à l’évaluation du parc de bâtiments existants et de sa vacance, afin de mettre l'accent sur sa rénovation, son évolution, et d’explorer les opportunités de mutualisation.

Les solutions ne peuvent plus être standardisées car les défis sont variés : la demande en logements qui demeure forte, le besoin de faciliter les parcours résidentiels, l'accélération du vieillissement de la population.

Il est donc essentiel de « passer d'un urbanisme d'opportunité à un urbanisme de projet » pour continuer à construire tout en limitant l'étalement urbain, a insisté la présidente de l'Ordre. Pour créer des récits partagés et acceptés, la conception du logement doit « embarquer » plus étroitement les habitants.

La qualité des logements reste un enjeu crucial, en particulier après les crises des Gilets jaunes et du COVID-19, et ne doit pas être sacrifiée au profit de la quantité. « Il faut traduire la préférence des Français pour la maison individuelle » en répondant à leurs besoins avec de nouvelles formes urbaines, a indiqué la vice-présidente de l'Ordre. Cette période devrait encourager les innovations dans nos pratiques, promouvoir la diversité des typologies architecturales et stimuler l'investissement en recherche et développement.

Enfin, Christine Leconte a rappelé l’enjeu de l’accompagnement, en amont des projets, des élus locaux et des politiques territoriales de logement.

Cette audition enrichira les travaux de la Commission, avec un rapport attendu pour la fin du mois d'avril.

Voir l’intégralité de l’audition :

Entre le 26 et le 28 mars 2024, le Conseil national de l'Ordre a également participé à plusieurs rencontres importantes :

• Le 26 mars, Christine Leconte et Marjan Hessamfar ont rencontré Guillaume Kasbarian, ministre chargé du Logement, pour discuter des principaux défis tels que la crise du logement ou le ZAN (Zéro Artificialisation Nette).
• Le 27 mars, Marjan Hessamfar et Christophe Millet, trésorier, ont été auditionnés dans le cadre du futur projet de loi sur la simplification des normes par le député Louis Marguerite, membre de la commission des finances, de l'économie générale et du contrôle budgétaire de l'Assemblée nationale.
• Le 28 mars, Valérie Flicoteaux-Melling, vice-présidente, et Yolaine Paufichet, conseillère nationale, ont participé à un colloque sur la rénovation énergétique des logements, organisé sous l'égide de la députée Marjolaine Meynier-Millefert et de Jean-Louis Bal, président d'Agir pour le Climat.